460 Rue Lafond

Saint-Calixte J0K1Z0

Maison à étages | MLS: 17176817

649 000 $ +tx


Description

Vendeur motivé *LOCATION COURT TERME PERMISE* #CITQ disponible Magnifique demeure au bord du lac Lafond, une résidence qui évoque le charme, le confort et l'aventure au sein d'une nature majestueuse. Cette maison de 4 chambres, niché sur un terrain de plus de 30 000 pieds carrés en bordure d'un lac navigable. Avec une grande fenestration, un spa relaxant et un poêle au bois, cette propriété incarne le summum de la vie au bord de l'eau, mélangeant le rustique et le moderne pour créer un lieu qui vous invite à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Une propriété clé en main! Occupation rapide possible.

*LOCATION COURT TERME PERMISE* #CITQ disponible Bienvenue dans cette splendide résidence en bord du lac Lafond. Dès votre entrée, de grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie principal est une combinaison parfaite de cuisine, salle à manger et salon ouverts, créant un environnement fluide et accueillant pour les rassemblements familiaux et les divertissements. Vous y trouverez également l'une des 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Le poêle au bois dans le salon est un point focal de l'espace, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine est dotée d'équipements modernes et de grande surface de comptoir offrant à la fois fonctionnalité et élégance. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace généreux pour accueillir votre famille et vos amis. De plus, profitez d'une grande mezzanine offrant un espace polyvalent idéal pour créer un bureau à domicile, une salle de jeux ou un coin de détente. Avec plus de 30 000 pieds carrés de terrain, cette propriété vous offre un espace abondant pour réaliser tous vos rêves en plein air. Pour les amateurs de sports nautiques, l'accès direct au lac est un atout majeur. Explorez les eaux, que ce soit pour la baignade, le kayak, le pédalo ou même la navigation de plaisance. Créez des souvenirs inestimables au fil de l'eau, avec votre propre oasis au bord du lac.

Inclus : Tous les électroménagers. Tous les luminaires. Tous les stores, rideaux et pôle à rideaux. Le quai. Le spa et ses accessoires. Les cadres et les miroirs. Les unités de climatisations. Le foyer extérieur. Caméra de surveillance extérieur. Le système de son ainsi que les télévisions. Tous les meubles. Le jeux d'arcade. Les deux kayak ainsi que le pédalo. Tracteur à gazon. Gazebo.

Exclus : Effets personnels. Caméra de surveillance extérieur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 17.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 18.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 18.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.11 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 11.1 x 18.10 P 2ième étage Bois
Mezzanine 11.1 x 18.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20 x 36 P Sous-sol Béton
Salle familiale 20 x 36 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Garage Intégré
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Équipement disponible Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.48x11.11 M
Superficie 30461.9 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3120 / année
Taxes municipales (2026) $ 4899 / année
Taxes scolaires (2026) $ 320 / année

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Laurence Gagné-Hamel

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
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